JBL Immobiliendienst­leistungen GmbH
Ihre Immobiliendienstleistung in Hamburg, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Berlin
 

 

 


Leistungs­spektrum der JBL Immobilien­dienst­leistungen GmbH

 

Erster Ansprechpartner für den Eigentümer, als auch für die Mieterschaft



Property Management / Zinshausverwaltung

Durchführung sämtlicher Mietverwaltungsaufgaben für alle Arten von Immobilen bspw. Bürohäuser, gemischt genutzte Immobilien oder reine Mietwohngebäude. Darüber hinaus betreuen wir öffentlich geförderten Wohnraum, Studenten­wohn­heime und Kindertagesstätten.


Zum Aufgabenspektrum gehören insbesondere die nachhaltige Bewirtschaftung der Immobilie und das Mietinkasso. Des Weiteren die Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen, die Umsetzung von Mietanpassungen, Steuerung des Facility Managements und die laufende Instandhaltung sind nur einige der umfassenden weiteren Tätigkeiten.

Ferner gehört die Nachvermietung einschließlich der reibungslosen Abwicklung von Mieterwechseln zu unserem Leistungsspektrum.


Verwaltung von Wohnungs­­eigentümer­­gemeinschaften

Übernahme der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums nach den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes. Hierzu gehören insbesondere die Beschlüsse der Wohnungseigentümer durchzuführen, die gemeinschaftlichen Gelder zu verwalten, die Instandhaltung der Immobilie sicherzustellen sowie die Erstellung von Jahres-abrechnungen und Wirtschaftsplänen.


Asset Management

Steuerung sämtlicher Eigentümerinteressen für alle Vorgänge rund um die Immobilie. Aufstellung von Wirtschaftsplänen und langfristiger Prognosen und deren laufendes Controlling. Regelmäßiges Reporting an den Eigentümer. Aufbereitung von strategischen Entscheidungsbedarfen, wie bspw. umfangreiche Modernisierungsvorhaben. Erstellung von Entscheidungsvorlagen und deren weitere Umsetzung.


Geschäftsbesorgung

Im Rahmen der laufenden Geschäftsbesorgung erfolgt eine kontinuierliche Betreuung der Kunden. Als Geschäftsbesorger kümmern wir uns um die gesellschaftsrechtliche Betreuung nebst der laufenden Buchhaltung bis zur Erstellung des Jahresabschlusses und dessen steuerliche Feststellung.


Die Zahlung der eingesetzten Finanzierungsmittel wird überwacht und nötige Anschlussfinanzierungen vorbereitet. Weiterhin wird ein umfassender Versicherungsschutz der Immobilie durch uns sichergestellt.